这到底是继续升温？还是后劲不足开始下滑？
小编仔细研究发现，数据背后，
表面上看，2月上海二手住宅成交环比下滑4.3%，似乎传递“降温”信号。
但将春节假期因素纳入考量范围后，结论截然不同：
更值得关注的是，2月22-23日周末两天，上海单日二手房网签连续突破1200套，周六1291套、周日1222套，
市场的活跃度，只是被这份“低调”的数据掩盖了。
以工作日为例，月初日均成交套数为400套左右，月中增至600套，月底拉升到800套，呈现出递增的趋势，尤其是2月22和23日，连续两天超过1200套！
有不少中介从业者反馈：
其中，
有中介称，浦东某学区房1月挂牌650万无人问津，2月调至680万后竟引发3组客户竞价，周内即成交。
二月数据的强势反弹，印证上海楼市的底部韧性。但真正的“全面回暖”仍需时间验证。
那么，
但需注意两大变量：新房集中入市对二手市场的分流效应，以及远郊区域库存去化压力会拖整体数据的后腿。
对此，你怎么看？
（转自：上海楼市情报）