2025年全国两会期间,政府工作报告首次将“好房子”纳入政策目标,强调推动房地产市场止跌回稳,满足人民群众对高品质住房的需求。作为行业领军者,保利发展积极响应政策导向,通过稳健的销售表现和卓越的品质提升,为“好房子”建设和房地产市场稳定作出了重要贡献。 年初以来,中国宏观经济呈现回升态势,货币政策持续宽松,多地落实存量盘活,政策落地端持续发力,行业信心有所回升,助力上半年形成有利开局。从市场表现看,一、二手房市场回升明显。二手房回升迅速,节后一周带看及成交量环比前周增长七成,恢复至去年12月水平。新房逐步回暖,节后一周来访环比增长两成,成交环比增长三成,恢复至三季度1.2倍水平。然而,城市间分化加剧,10%的核心一二线城市带头领涨,成交普遍环比翻番以上,如上海、北京、杭州、天津、厦门;多数二线城市涨幅不明显,环比前周及同比增幅约1-3成,如苏州、南京等;部分三四线城市呈进一步下滑态势,城市间二八分化趋于加强。 在这样的市场环境下,保利发展延续去年TOP1的强劲势头,在节后取得“开门红”。根据公开数据,2024年,保利发展实现3230亿元的销售额,连续两年坐稳销售额第一的位置。 其中,2月22日,广州保利珠江印象启动认筹,周末两天认筹超400组,首开售罄;春节前开盘的北京保利嘉华天珺410套房源刚刚推出,便已被锁定322套。在上海,保利发展1-2月实现成交面积超6万平方米,成交金额超53亿元,持续领跑市场。其中,上海保利光合TOD项目来访近千组,成交量同比提升329%;在海南,1-2月劲销约45亿元,同比增长238%;在河北,1-2月劲销约10.49亿元,强势领跑河北市场,其中,石家庄保利维璟天珺项目来访近千组,成交位居城市单盘第一。 保利发展在市场的优异表现,充分体现了其对市场需求的精准把握和对高品质住宅的执着追求。 保利发展始终坚持稳健经营的策略,积极应对行业周期的影响。2024年前三季度,公司实现营业收入1827.74亿元,同比下降5.06%;归属于上市公司股东的净利润78.13亿元,同比下降41.23%。在拿地方面,保利发展更加聚焦于一二线核心城市,2024年共获取37个项目,总建筑面积约328.52万平方米,权益金额约602.07亿元。这一策略调整显示出公司在市场调整期内的谨慎与稳�。繁W试磁渲玫挠行�。 未来,尽管房地产市场面临挑战,相信保利发展凭借其稳健的经营策略和对市场需求的精准把握,亦能持续引领行业发展。
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