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北京两楼盘单日共揽金超150亿元 房企精准布局好地块
近期，楼市热度有所攀升，积极信号频现：北京、上海等地有楼盘单日揽金数十亿元，杭州重现购房“摇号”。
此前一周，同处海淀永丰南板块的颐海澐颂项目开盘半小时便完成606套销售，实现72.5亿元销售额。
在杭州，即将入市的绿城玉澜月华也颇受市场关注，据了解，该项目将于3月26日开盘，共152套房源，吸引了1224组购房家庭摇号“选房”，登记人数和房源比例大于十比一。
整体来看，本轮热销项目普遍具备三大核心要素：其一，区位优势显著，地段价值凸显；其二，产品力全面升级，例如北京和樾系项目得房率超80%；其三，精准对接改善性需求，不少热销项目主力户型集中在139平方米到280平方米之间。
项目热销的背后，是房企对于重点城市土地市场的精准布局。
例如，和樾望雲、和樾玉鳴两大项目为去年11月份出让的土地，彼时，绿城中国和越秀地产分别摇中海淀区功德寺001地块和002地块，成交价分别为51.75亿元和63.825亿元，溢价率均为15%，总成交价115.58亿元。尽管当时为顶格摇号，但从此次楼盘销售情况来看，房企已然收回土地成本。
绿城玉澜月华项目则是2024年10月22日由绿城中国拿地，彼时成交楼面价50717元/平方米，打破了保持8年之久的杭州宅地单价记录。从市场热度来看，该项目有望实现不俗的业绩表现。
“头部房企积极布局自身长期深耕的重点城市。”有头部房企相关负责人向《证券日报》记者表示，融资成本下降使得企业更有能力参与土拍。购房需求回升，开发商对未来市场持乐观态度。
热销项目的持续涌现正在不断改善房企的销售业绩表现。越秀地产在官微中表示，和樾望雲、和樾玉鳴的热销是公司好产品获得市场认可的又一个例证。2025年开年，公司北京、上海、广州多个项目实现热销，这直接推动公司业绩提升。
越秀地产表示，将持续响应“好房子”号召，秉持“成就美好生活”品牌使命，持续深耕一二线核心城市。
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